
Maison à vendre, 5 pièces - Ormesson-sur-Marne 94490
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 338 m²
- Construction : 1950
Descriptif du bien
Immo du Grand Paris vous propose à la vente à Ormesson sur marne - 94490
Une maison 5/6 pièces, orientée au sud de 165 m² dont combles existants de 55 m2 , 82 au sol , sur un terrain de 338 m², avec un énorme potentiel !
En Rez de jardin: une grande entrée , wc, chambre, buanderie chaufferie, cuisine d'été, double garage avec accès au 2 ème jardin, sans vis à vis.
à l'étage, un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparé. Balcon filant plein sud.
Au second étage avec accès escalier existant, combles avec surface de 55m2 à aménager ( 82 au Sol), velux existant, attente eau et électricité existants.
Vue dégagée. Double vitrage récent, toiture en très bon état.
Possibilité de garer camion, voiture dans le jardin. petit plus, un monte charge ( accès PMR)
LE DPE en F s'explique par la chaudière au fioul.
TRAVAUX A PREVOIR , BEAU POTENTIEL
À proximité, bus, écoles, crèches, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et poissonnerie. Marché Rue du Centre le samedi matin.
Bus à 3 minutes, lignes 41 et 102, À 2 km de la gare de SUCY BONNEUIL RER A
Pour plus d'informations, contacter Caroline Carriat au 07 88 38 47 93
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol245 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretrès bon état
- LocalisationOrmesson-sur-Marne 94490
- RéférenceVM293


Détail des pièces
- entrée11,25 m²
- chambre 110 m²
- cuisine d'été8,2 m²
- garage33,5 m²
- cuisine 9,3 m²
- sejour30,85 m²
- chambre 212,15 m²
- chambre 310 m²
- salle de bains 4,8 m²
- wc1,15 m²
- comble total à aménager- Velux existant 82 sol 55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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