Appartement à vendre, 4 pièces - Créteil 94000

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  • Surface : 97.86 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

Appartement lumineux et spacieux avec vue imprenable sur le lac à Créteil
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97.86 m² situé au 6ème étage en duplex et dernier étage , d'une résidence de standing construite en 1990, équipée d'un ascenseur.
Cet appartement, en bon état, vous offre un séjour spacieux de 28 m² donnant sur 2 terrasses, dont une de 50 m2 avec vue sur le lac,  3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité et de déjeuner sur la terrasse attenante de 25 m2.
L'appartement est traversant, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est collectif.
Situé à proximité de toutes commodités : 3 métros, 19 bus, 7 crèches, 5 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 4 hôpitaux, 5 médecins généralistes et 19 restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied pour des moments de détente en famille.
Au sous-sol, avec accès par l'ascenseur, un double box avec rangements.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    73 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    6
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Créteil 94000
  • Référence
    VA1962

Détail des pièces

  • entrée
    4,80 m²
  • cellier
    3,70 m²
  • couloir 1 et placards
    6,7 m²
  • Chambre 1 et placards
    10,69 m²
  • Chambre 2 et placards
    13,8 m²
  • salle de bains
    3,72 m²
  • wc
    1,41 m²
  • séjour
    28,82 m²
  • chambre 3
    9,63 m²
  • salle d'eau
    2,01 m²
  • Cuisine
    12,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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