
Appartement à vendre, 3 pièces - Ormesson-sur-Marne 94490



- Surface : 66.45 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1940
Descriptif du bien
Immo du Grand Paris vous propose à Ormesson-sur-Marne, dans quartier résidentiel.
Un bel appartement de 66 m² rénové avec goût, d'une surface totale de 115 mètres au sol, nichée au cœur d'Ormesson-sur-Marne.
Maison divisée en 4 logements, construite dans les années 60 et rénovée avec goût en 2020,
Cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité du contemporain.
Situé au rdc et traversant , avec une entrée en retrait de la rue, ( possibilité de clôturer avec un petit portillon )se compose d'un séjour spacieux exposé ouest sans vis à vis, avec sa cuisine ouverte bien équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'espace extérieur, d'une surface totale de 80 m², se divise en une terrasse à l'abri des mauvais jours et d'un jardin privatif.
Les bonus: Atelier de 19 m2 avec accès direct de la terrasse
Sous-sol de 31 m2 pouvant être réunis depuis le rdc.
Possibilité aménagement boutique /habitation ( affectation mixte)
Prix de vente de 259 000 Euros FAI dont Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur .
Pour plus d'informations sur ce bien et une visite, contactez Mme CARRIAT au 07 88 38 47 93.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrmesson-sur-Marne 94490
- RéférenceVA1967


Détail des pièces
- séjour cuisine 44,02 m²
- chambre 18,21 m²
- chambre 29,41 m²
- salle d'eau 3,71 m²
- wc indépendant 1,1 m²
- terrasse et jardin 60 m²
- cave avec accès direct par la terrasse 31 m²
- atelier sous terrasse19,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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