Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100

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  • Surface : 62.6 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE SAINT MAUR DES FOSSES ,
Quartier Adamville, proche place Kennedy

Immo du Grand Paris vous propose dans un immeuble en pierre de taille très bien entretenu,  cet appartement de 62,6 m2 qui a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne.
Situé en rdc surélevé, et en retrait de la rue, il bénéficie d'une triple exposition sud-ouest, et est pour les chambres offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose de 3 pièces, un séjour sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, des placards, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Profitez du calme et de la vue imprenable sur les jardins de la copropriété .
L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Place de parking extérieure sécurisée avec portail.
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, et le chauffage ( chaudière gaz changée en 2018)
La clôture de toute la copropriété a été votée et payée .

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité de Saint-Maur-des-Fossés tout en étant proche de toutes les commodités.
À 5 minutes à pied, la place Kennedy et ses commerces, le marché D'adamville.
Ecoles, maternelle à 5 minutes à pied.
Bus 111 au pied de l'immeuble vous emmenant à la gare de Saint Maur Créteil en 7 minutes
ou bus 112 place Kennedy

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Contactez Mme CARRIAT au 07 88 38 47 93

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94100 - Adamville
  • Référence
    VA1971

Détail des pièces

  • entrée
    6,61 m²
  • cuisine
    6,18 m²
  • séjour
    18,96 m²
  • chambre 1
    12,72 m²
  • chambre 2
    11,21 m²
  • salle d'eau
    3,53 m²
  • wc
    2,18 m²
  • placards
    1,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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