Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100
- Surface : 62.4 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Maur-des-Fossés !
Saint Maur des fossés quartier du Vieux Saint Maur,
Niché dans un quartier paisible et accueillant, ce magnifique F2 de 62.40 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, est prêt à accueillir vos projets de vie.
Avec son balcon de 12 m², cet appartement offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et sans aucun vis à vis.
La grande cuisine aménagée peut s'ouvrir sur le séjour.
Une chambre avec accès balcon, une salle de bains et un WC séparé.
L'état intérieur à rénover vous offre une toile vierge pour créer un intérieur à votre image.
Profitez également d'une cave et d'un grand box pour un confort optimal.
Travaux votés et payés : parties communes, ascenseur , éclairage hall automatique
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
2 arrêts de bus (306 et 317) à 3/4 minutes à pied, crèche, école maternelle et élémentaire, bords de marne à 3 minutes, RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- Surface balcon12 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA1976
Détail des pièces
- entrée9,3 m²
- séjour 18,78 m²
- chambre 12,75 m²
- cuisine 10,47 m²
- cellier1,52 m²
- salle de bains 4,92 m²
- balcon 10,27 m²
- wc1,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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